Оформление земельных участков

Цена услуги: от 10 000 рублей (цена услуги зависит от необходимого объема работ).


Приобретение земельных участков: решаем вопросы оформления

о компанииПоложения действующих Гражданского и Земельного кодекса – в современной редакции – предоставляют практически неограниченные возможности для потенциальных собственников земли и того, что на ней расположено. Имеющиеся ограничения касаются лишь особых категорий земель, перечень которых содержит одноименное законодательство – как правило, это земля, предназначенная для государственных нужд, оборот которой ограничен.

Наша страна в последнее время максимально приблизила свою законодательную базу к мировым стандартам, поэтому нет ничего удивительного в том, что любое физическое или юридическое лицо вправе обратить в свою собственность земли, не отнесенные к исключительной государственной собственности.

В связи с этим возникают дополнительные вопросы, наиболее характерным из которых является «как оформить земельный участок в собственность?». Сразу отметим, что оформление земельного участка в собственность подчинено определенному порядку, который определен законодателем. Целью действа является получения свидетельства о праве собственности.

Необходимый пакет документации

Порядок оформления земельного участка в собственность требует от собственника сбора необходимого пакета документов:

  1. отраженной документально истории участка;
  2. кадастрового плана и иных, определенных конкретными обстоятельствами.

Кратко поясним эти понятия. Под историей участка понимается его принадлежность, законность перехода права собственности – в том числе прозрачность оформления купли-продажи земельного участка, предшествовавшая его выделению в свободную продажу.

Кадастровый план представляет собой составленный по имеющимся стандартам кадастровым инженером документ, выполненный по результатам межевания.

Указанные документы (наряду с соответствующим заявлением) необходимы для ответа на вопросы, как оформить продажу или покупку дома с земельным участком.

Услуги юристов

На практике вопросами процессуального оформления занимается приглашенный юрист по земельным вопросам – Нижний Новгород представляют юристы нашей компании, специализирующиеся на подобных правоотношениях. В их ведении – многочисленные сделки с недвижимостью, имеется довольно солидный опыт, поэтому высочайший профессионализм гарантирован.

Оформление земельного участка в собственность (в частности, если дом в собственности) характеризуется ценой, которая определяется в зависимости от сложности задачи и от трудозатрат, связанных с ее решением.

Дело в том, что по ходу реализации пожеланий заказчика могут возникнуть непредвиденные обстоятельства – например, при изучении истории участка будет обнаружено наличие сервитута, связанного с деятельностью государственной структуры, иные обременения. Они, несомненно, влияют на саму возможность любой сделки – вопрос подлежит разрешению на различных уровнях, что значительно усложняет и удорожает процесс.

Стоимость услуг юриста определяется также положениями договора об оказании услуги – это может быть просто сбор и оформление документации, в отдельных случаях клиент требует получение свидетельства о праве собственности как конечного результата.

Как оформить земельные участки в свою собственность

Оформление земельных участков, располагающихся на территории парков, кладбищ и вооруженных сил, запрещается законодательством РФ. Законодательство также запрещает приватизировать земли, на которых сооружены такие важные стратегические объекты, как атомные электростанции.

Согласно кодексу РФ, каждый гражданин обладает правом оформления земельного участка в свою собственность, но только один раз. Все последующие подобные процедуры будут оплачиваемыми согласно тарификации региона. Земля может быть оформлена с целью единоличного владения, а также как долевая собственность.

Как ускорить данную процедуру

Прежде требуется посетить государственные органы и потревожиться о том, чтобы ваше заявление на оформление земельного участка попало в органы управления имуществом. Вместе с заявлением, следует подать копию документа, который бы подтверждал вашу личность. После подачи этих документов, вы должны получить конечный результат в течение 2 недель, но не позднее, что предусмотрено законодательством РФ.

На продолжительность рассмотрения такого документа может повлиять такой фактор, как прошлая приватизация данного участка земли. Если такой фактор присущ, тогда рассмотрение такого заявления может затянуться на больший срок. Но, как показывает практика, любое оформление земли представляет собой не только продолжительный процесс, но еще и хлопотный. Зачастую длится процесс рассмотрения документов около 3-4 недель.

Важно знать следующее, что если на оформляемом участке имеются различного рода постройки или сооружения, то собственнику этих помещений требуется предоставить подтверждающие документы о владении данной недвижимостью. В случае, когда собственниками недвижимости являются 2 и более человек, тогда требуется написание заявления от этих людей, являющиеся собственниками недвижимости.

Чтобы не вдаваться в подробности, а также не расходовать свое время и нервы, можно доверить данную процедуру опытным профессионалам в данной сфере. Мы всегда готовы прийти на помощь, и решить любые правовые вопросы. Кроме того, мы сделаем все за вас не только качественно, но и в самые краткие сроки, о чем вы убедитесь на практике.

По любым вопросам Вы можете связаться с нами по телефонам 8 (930) 816 54 99, 8 (831) 283 76 00 с 8:00 до 22:00 без выходных. В нерабочее время Вам ответит дежурный консультант. Также Вы можете написать нам на электронную почту standart_prava@mail.ru, задать вопрос на сайте, либо посетить наш офис по предварительной записи.