Амнистирование дачников: все ли так просто, как кажется на первый взгляд?

29.07.2015

Введенная законодателем процедура легализации построенных на садовых и дачных участках жилых строений, что получила в обиходе название «дачная амнистия», теперь дает каждому из нас возможность получить правовой статус собственника.

Из приведенной ниже информации можно узнать, какими нормами урегулирован этот вопрос, сколько еще времени эта процедура будет доступна и почему следует поручить заниматься ею профессионалам.

Что есть дачная амнистия и чего она касается

Этот инструмент упрощенной процедуры регистрации права собственности на недвижимость действует в стране с 2006 года и появился благодаря подписанию президентом 30.06.2006 года Федерального закона №93.

Этот закон был направлен на упрощение для людей процедурных вопросов, связанных с оформлением права собственности на объекты недвижимости. Им были внесены изменения в наши Земельный, Налоговый и Градостроительный кодексы, но главными стали новеллы в закон (№122-ФЗ), регулирующий государственную регистрацию прав на недвижимость.

Сутью изменений было упрощение для человека пути из «пользователя» в «собственники». Дело в том, что в силу исторической специфики у нас много людей получили в свое время землю в пользование (те же пресловутые 6 соток), построили там здания и сооружения и прекрасно себя чувствуют. Но только до того времени, когда хотят распорядиться тем, чем владеют де-факто – продать, оставить детям в наследство и пр. Для этого нужно получить право собственности на землю и дома, что требует соблюдения массы условий (например, введение дома в эксплуатацию), выполнение которых отягощается, помимо прочего, отечественными коррупцией и бюрократией.

Поэтому законодатель пошел навстречу человеку и предложил механизм, который требует значительно меньших условий. Популярность его настолько высока, что сроки «амнистии» переносились неоднократно и здесь следует различать «амнистирование»:

  • для обладателей земельных садовых, огородных и дачных участков – у него «дедлайн» 31 декабря 2020 года;

  • для тех, кто выстроил частный дом – здесь уложиться следует в срок до марта 2018 года.

Не исключено, конечно, что указанные сроки опять будут «великодушно» продлены, но лучше всегда по факту лучше всего рассчитывать только на себя.

«Соль» такой процедуры

Законом предусмотрено, что для приобретения права собственности на построенную недвижимость необходимо подать в уполномоченный орган надлежащим образом заполненную декларацию.

Данный документ аккумулирует в себе как технические сведения о том строении, на которое устанавливается право собственности, так и иные вопросы, относящиеся к юридической стороне процедуры.

Практика правоприменения законодательной новеллы в сфере легализации садово-дачных построек свидетельствует, что трудности в правильном составлении указанной выше декларации, что есть основополагающий документ для этой процедуры, возникают у каждого, кто ее подает.

Мы предлагаем квалифицированную правовую помощь в этой ситуации, что позволит:

  • узнать нужную информацию по законодательному регулированию такой процедуры;

  • правильно и в кратчайший срок подготовить весь пакет необходимых документов, обусловленных требованиями закона;

  • избежать проволочек в получении права собственности, связанных с подачей неправильно оформленных документов;

  • предельно скоро стать полноценным владельцем недвижимого имущества.

Мы гарантируем, что каждый, кто к нам обратится, будет грамотно проконсультирован без взимания за это какого-либо вознаграждения.